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在使用過程中,業主常會發現飄窗的底部、兩側及頂部在下雨時出現洇水、滲漏現象,使室內裝飾發霉變黑,大影響了居家生活以及房屋的使用壽命,因此飄窗滲漏要盡早維修。滲漏維修時,第一時間找準漏水點,再分析滲漏原因,對癥治理。下面介紹飄窗易滲漏部位的滲漏原因、治理方法以及預防措施。
飄窗縫隙滲漏如果鋁合金窗戶密封材料老化或施工不合理,造成搭接縫變形過大,密封材料與基底脫離,會導致窗戶縫隙處滲漏。另外,推拉窗為了防止溢水,窗戶底部會設計排水孔。如果窗戶排水孔堵塞,遇到雨雪天氣,窗框內的存水無法從排水孔中排出,就會向安裝脹栓處往內滲水。
遭遇飄窗縫隙滲漏,待雨水干掉之后,可用結構膠把玻璃和鋁合金窗框連接的位置都重新粘一遍(圖2),然后在漏水位置重點加固密封,可減少玻璃膠因日曬雨淋的侵蝕導致材料老化。排水孔堵塞的話,則需要對排水孔進行清理。
要避免飄窗縫隙滲漏,建議鋁合金窗戶選用耐候性較好的密封材料,避免后期老化收縮造成脫膠。雨季來臨前檢查窗戶密封、材料老化情況,及時維修縫隙。另需注意的是北方地區冬季使用暖氣,室內外溫差大,窗戶容易出現冷凝水,因此每年供暖前需檢查排水孔是否被夏季蠅蟲堵塞。
飄窗頂部滲漏房屋建造時,飄窗的頂板并不與主體一起澆筑,而是在主體完成后再施工,因此飄窗頂與主體之間多少會存在縫隙。如果防水密封未做好,飄窗頂部就會滲漏。飄窗頂部混凝土振搗不實,混凝土沒采用二次收面,造成混凝土開裂,形成漏水通道,也會造成滲水。
飄窗頂部滲漏,先要清理飄窗頂部基層,確?;鶎訄詫?、平整,沒有缺口和孔洞。防水施工時,防水層需多出墻體連接處20cm,并將飄窗頂部外挑檐包裹,且整修在10cm以上。防水層可以選用防水卷材或防水涂料,施工完畢后恢復面層、保溫層等相關構造層至原狀。不做裝飾時,可選擇外露防水材料,為保持美觀,顏色盡量與墻體顏色相同或相近。
要避免飄窗頂部滲漏,可在裝修時提前施工一道防水層??墒褂猛鈮ν该鞣浪苛?,該涂料涂膜具有較好的柔韌性、較強的耐候性和耐水白性,既無需破壞原裝飾面層、保溫層,又不影響美觀,還可起到防水作用。
窗戶和窗框部位松動滲漏當飄窗使用時間增長以及窗戶本身存在質量問題,窗戶和墻體連接部位會產生縫隙,窗框周圍水泥砂漿開裂。如果窗框與墻體密封膠沒打好再加上長時間外露老化,雨水也會順著窗戶縫進入室內。
遇到這種情況需重新用結構膠把窗框與墻體連接的位置都重新打膠,先處理干凈雜物,然后在漏水的位置重點加固密封,連接處外延30cm可以涂刷外墻透明防水涂料,要避免此處滲漏,建議雨季來臨前提前檢查窗框周圍水泥及密封膠狀況,如果出現開裂或老化情況,及時維修。
飄窗下方內墻滲漏不少家庭會把舊窗戶拆下來重新安裝新窗戶,在拆卸過程中不小心磕碰到窗戶周邊的防水層或墻面外墻漆、保溫層,導致其破損,等新窗戶安裝好了之后,就會出現內墻或窗邊滲水。另外,有些外墻涂料質量不過關,幾年后出現老化開裂現象,雨水就會通過開裂的墻面進入保溫層,然后滲透到內墻。
外墻面出現老化縫隙造成滲水,需要及時修復。先確定滲漏位置,有些墻面縫隙比較小,肉眼很難看清,需要請專業施工人員帶測漏儀器上門勘察。在修復過程中,需將墻面基層全部鏟除掉,找到漏水的地方進行施工。如外墻情況較好,僅有少許開裂,可直接施工一道外墻透明防水涂料,避免后續開裂以及增加其使用壽命,還不改變原有的裝飾層外觀。
如果內墻滲漏情況發生,建議安裝后在外墻和新窗戶交接位置重新做一遍防水,同時定期關注外墻涂料的老化狀況。
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